DESCRIPCIÓN
<html>
<p>Local esquina con excelente visibilidad – Ideal inversión</p>
<br>
<p>Ubicado en Duarte Quirós 4757 B, esquina estratégica en Barrio Las Palmas, Córdoba Capital, esta propiedad se destaca por su gran exposición y fácil acceso desde puntos clave de la ciudad.</p>
<br>
<p>A metros de Av. Colón (altura 5000), con rápida conexión a Circunvalación (salidas hacia La Calera y Ruta 20) y a pocos minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.</p>
<br>
<p> Superficies</p>
<br>
<p>-Terreno: 300 m²</p>
<p>-Cubiertos: 221 m²</p>
<br>
<p> Distribución y características</p>
<br>
<p>-Actualmente funcionando como salón para fiestas infantiles, ideal para renta inmediata</p>
<p>-2 dormitorios</p>
<p>-2 baños completos</p>
<p>-Cocina</p>
<p>-Pasillo de distribución</p>
<p>-Lavadero</p>
<p>-Excelente disposición en esquina, lo que brinda gran visibilidad y potencial comercial</p>
<p>-Posibilidad de ampliación, con encadenados preparados para construir un primer piso</p>
<br>
<p> Servicios</p>
<br>
<p>-Agua (Aguas Cordobesas)</p>
<p>-Energía eléctrica</p>
<br>
<br>
<p> Información adicional</p>
<br>
<p>-Documentación: Escritura por tracto abreviado</p>
<p>-Entrega inmediata</p>
<p>-Se escuchan ofertas de contado</p>
<br>
<p> Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa, excelente ubicación y potencial de desarrollo a futuro.</p>
<br>
<br>
<p> </p>
<p> </p>
</html>
